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新房装修后不久,出现开裂是咋回事?

2019-05-06 11:24:28 | 

 阅读数 1952

新房装修,本来是一件可快乐的事情。

可装修后却出现了裂缝,这可有些糟心!


这是开发商的问题,还是装修公司的责任呢?

也许都不是。


今天,小编就给大家分析几种开裂原因,及解决方案。


1.结构性开裂


开放商将房子建好以后,直接出售。这时候墙面水分未干,后期地质沉降,热胀冷缩等多种原因,都会导致墙面开裂。


最好的做法就是,拿到新房以后,晾一段时间,最好能晾过一个夏天,或者一个冬天。等墙面彻底稳固,或者出现开裂,及时修补,再做装修。


那么如何修补呢?


先看看这张图,弯曲部分为开裂部分,两边的红线为操作边界线。



边界线部分,可通过铲墙面的时候确认,该位置基层牢固,无脱落情况。


处理方式:


1.将虚线中间部分铲除干净,深一点的可以先填充水泥,浅一点的,用石膏填充。



2.之后挂网处理,严重一点的可以挂金属网,不严重就使用纤维网就好。



3.最后,腻子找平。


2.材料质量问题


如果是毛坯房,墙面的沙子水泥出现掉落情况,建议全部铲除,重新做基层。


如果墙面刮了白,一般来说会清除掉,因为很多开放商用的材料,做的工艺不够好,导致后面容易脱落。



是否铲除,可以做部分测试。铲除时不容易脱落,延用原基层,在其表面涂刷一层墙固,在进行装修操作。如果铲除时极为容易,则需要全部铲除。


3.未刷底漆


底漆的作用是承上启下的:


对于下层,它能够封闭、防潮、降低墙面反碱的可能。


对于上层,它能够增加面漆的附着力,并且在装修效果上讲能增加面漆的丰满度,色彩更正。



并且价格低于面漆,用底漆后也会减少面漆的使用量。


注:为保证效果,底漆和面漆,最好选用同一品牌。


4.工艺问题


在装修时,要严格按照流程来,腻子找平,必须在腻子彻底晾干以后进行,找平以后在涂刷底漆。

新房装修的朋友,请一定要牢记这几点,后期补起来真的很麻烦。

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